Venta ilegal de propiedades

Grupos organizados, y en algunos casos con el apoyo de abogados, han sido acusados o bien son investigados por el Ministerio Público, por estar involucrados en la venta ilegal de propiedades.

Estos grupos se aprovechan de extranjeros y costarricenses, para despojarlos de valiosas fincas, en muchos casos cuando se hallaban fuera del país.

Según estadísticas del O.I.J. se producen estafas con propiedades todas las semanas.

Mediante engaños o suplantaciones, gente inescrupulosa se adueña de propiedades, realiza traspasos, o hipotecas, y al final los verdaderos propietarios de las fincas quedan despojados de sus bienes.

Algunas veces con documentos falsos de notarios, otras con alguna complicidad de funcionarios públicos, los mafiosos se apoderan de bienes de extranjeros, personas fallecidas, herencias, donaciones y hasta de reservas forestales, con lo que obtienen enormes utilidades. Estamos hablando de fraudes constantes, y según algunos datos del O.I.J., los montos de este tipo de estafas representan miles de millones al año.

Los mafiosos prefieren realizar sus estafas con propiedades ubicadas en Escazú, Sabana Norte y Sur, Zapote, Curridabat, San Pedro de Montes de Oca, centro de San José, Atenas, Turrucares, Cartago, Limón, y Turrialba, entre otros.

Una vez que de manera ilegal y fraudulenta obtienen las propiedades, los estafadores fingen préstamos e imponen hipotecas a los bienes. Como los préstamos nunca se pagan, los bienes son rematados y se los adjudica siempre otro miembro de la banda.

La adjudicación, que es mediante un fallo judicial, complica la recuperación del inmueble a su verdadero dueño, ya que deberá pelear contra el estafador y contra una cadena de presuntos adquirentes de buena fe.